Het inzetten van prefabriolering neemt de laatste jaren toe, met name in de utiliteits- en projectmatige woningbouw vanaf ongeveer 15 woningen, of renovaties daarvan. Deze werkwijze, gekoppeld aan goede bouwplaatslogistiek, zorgt voor aanzienlijke voordelen.

Prefabriolering betekent dat leidingen en installatiedelen vooraf op maat worden gemaakt en geassembleerd in de gecontroleerde omgeving van een prefabafdeling. Aan de hand van tekeningen (bijvoorbeeld een BIM-model) worden alle benodigde buizen, bochten en aansluitingen van tevoren op maat gesneden en in elkaar gezet. Het prefab-rioleringssysteem heeft de juiste buiglijnen, aansluitingen en afschot. Dat betekent dus dat alles kant-en-klaar op de bouw verschijnt, zodat de monteurs op locatie nauwelijks nog assemblagewerk hebben.

Digitalisering

Prefabriolering ontwikkelt zich sterk, met name op het gebied van digitalisering en BIM-integratie. Door het digitaal modelleren van installaties en leidingen zijn prefabmodules virtueel voorbereid en worden knelpunten vooraf opgelost. De software groepeert leidingen of componenten tot prefabsets en genereert automatisch tekeningen en lijsten.

Koppel hier de slimme just-in-time bouwplaatslogistiek aan en je snapt dat dit enorme voordelen kan opleveren (zie kader). Omdat er veel materiaalstromen tegelijk lopen op een bouwplaats, kan prefab hier voor overzicht zorgen. Leveringen sluiten aan op het bouwtempo en komen aan per fase of verdieping.

Gévier kan je helpen, maar welke vorm van prefabriolering past bij je?  Je kan in principe zelf kiezen hoe ver je gaat met prefab. Gévier kan hierin verschillende rollen vervullen. Afhankelijk van de wensen en capaciteit van de klant zijn er een paar scenario's:

Volledige ontzorging

In dit geval draag je het hele prefabtraject over aan Gévier. Aan de hand van het BIM-model wordt alles voor je geregeld. Gévier maakt de materiaallijsten, prefab werktekeningen en overzichtstekeningen. Vervolgens worden alle modules geproduceerd, gebundeld per woning of bouwafdeling, uitvoerig gecheckt en op de afgesproken momenten op de bouw geleverd.

Indien gewenst kunnen aanverwante bestellingen van onze zusterbedrijven DTC Elektro en Rensa Verwarming & Ventilatie in het prefab-leveringsschema worden opgenomen, zodat ook die netjes per ruimte klaarstaan. Bij deze keuze profiteer je maximaal van onze logistiek en de kennis en efficiency van onze specialisten.

In samenspraak

Samen sturen in de voorbereiding? Dan is prefab in samenspraak met Gévier een goede middenweg. Hierbij trek je in de werkvoorbereiding samen op met onze afdelingen Techniek en Prefab. In de praktijk betekent dit dat je al in de tekenfase overlegt welke delen van de installatie prefab gemaakt kunnen worden, en dat je wellicht gebruikmaakt van de kennis en tools van Gévier, zoals BIM-ondersteuning of prefab tekenfunctionaliteit.

Gévier adviseert, maakt een offerte en inventariseert je wensen. Na akkoord produceert de prefabafdeling de gevraagde modules op maat. In dit scenario verzorgt Gévier ook vaak de planning van de leveringen in overleg met jullie bouwplanning, zodat just-in-time per bouwdeel geleverd wordt.

Je wordt hiermee deels ontzorgd: het scheelt je eigen teken- en assemblagetijd. Deze samenwerkingsvorm is geschikt voor middelgrote projecten waarbij je wel de voordelen van prefab wilt, maar ook actief wilt meedenken en werken in het proces.

Losse sets

Hierbij zie je prefab vooral als een product. Je kiest er bijvoorbeeld voor om prefabsets, zoals leidingsecties te bestellen, die Gévier kant-en-klaar aanlevert. Als installateur heb je zelf de installatie ontworpen en uitgetekend, en je geeft exact door welke componenten je voorgemonteerd wilt ontvangen.

Sets zijn gecontroleerd, deels gemonteerd en wanneer gewenst per ruimte verpakt. Het voordeel hiervan is dat je als installateur tijd wint op de bouw en minder verpakkingsafval hebt, terwijl je de regie over ontwerp en planning behoudt. Deze optie is ideaal als je zelf voldoende teken- en planexpertise in huis hebt, maar de fysieke montagemeters wilt uitsparen.

Conclusie

Prefabriolering past bij elk bouwproject, maar werkt het best bij seriematige bouw en grotere projecten. In moderne utiliteitsprojecten wordt op het gebied van riolering inmiddels bijna alles al prefab aangeleverd. Het draagt immers bij aan een efficiënt bouwproces.